Was ist eine Vorsorgewohnung?
Eine Vorsorgewohnung, auch Anlegerwohnung genannt, ist eine Wohnung, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern die vermietet wird.
Es ist also eine Investition, ein Anlagemodell zum Zwecke des Vermögensaufbaus und eine verlässliche Einnahmequelle in der Zukunft. Dabei profitiert man doppelt: einerseits von den laufenden Mieteinnahmen, andererseits auch durch eine mögliche Wertsteigerung der Immobilien. Vorsorgewohnungen werden als Kapitalanlage immer beliebter, das hat mehrere Gründe:
Stabilität: Es hat sich gezeigt, dass Wohnungen auch bzw. gerade in Krisenzeiten stabile Werte behalten.
Wertgesicherte Einnahmequelle: Mietverträge werden wertgesichert (indexiert). Dadurch steigen die Mieteinnahmen mit der Inflation. Wien wächst stetig und erfreut sich einer immer größer werdenden Beliebtheit. Bereits zum zehnten Mal in Folge wurde Wien zur lebenswertesten Stadt der Welt erklärt. Wenig wunderlich ist daher der wachsende Zuzug und die vermehrte Nachfrage nach Wohnraum in und um Wien. Mit über 75% Mietquote lässt sich die Nachfrage nach Mietwohnungen erahnen und bietet somit die ideale Basis um in eine Vorsorgewohnung zukunftssicher zu investieren.
Wertsteigerung der Immobilien: Seit vielen Jahren entwickeln sich die Preise für Wohnimmobilien in und um Wien nahezu ausschließlich nach oben. Die Österreichische Nationalbank bietet mit ihrem Immobilienpreisindex eine übersichtliche Darstellung der Preisentwicklungen: Immobilienpreisindex ÖNB Diagramm ÖNB
Wie man an dieser Darstellung sieht, hatten Wirtschaftskrisen keinen negativen Einfluss auf die Preisentwicklung von Wohnimmobilen. Wohnimmobilien in guten Lagen haben sich als besonders wertbeständig gezeigt.
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Finanzierbarkeit: Eine Vorsorgewohnung ist für private Nichtunternehmer grundsätzlich die einzige Möglichkeit, eine Investition zu tätigen und dabei einen großen Teil der Kosten über eine Bank zu finanzieren, das funktioniert bei anderen Investitionen wie beispielsweise Aktienkauf nicht.
Bei all diesen Vorteilen gibt es aber auch einige Rahmenbedingungen, die beachtet werden sollten, unser Experte für Vorsorgewohnungen, Herr Wolfram Wassermann, berät Sie gerne!
Wir haben für viele Projekte eigene Preislisten für Anleger, fragen Sie uns einfach danach!
